上海4月二手房成交28742套 创近十年同期新高
据上海房产交易相关数据显示，2026年4月，上海二手房网签量达28742套，较2025年4月的23506套同比上涨22.3%，一举打破近十年4月二手房交易量纪录，超越2019年4月2.71万套的历史同期峰值。
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日均网签958套 8个单日成交突破千套
从成交细节来看，4月上海二手房市场热度持续高位运行，全月日均网签量达958套，其中8个单日成交突破千套大关。4月11日单日网签量高达1632套，刷新近五年单日成交最高纪录。受清明小长假影响，假期三日网签量处于低位，但节后市场反弹迅猛，首个工作日网签量便回升至888套，后续稳步攀升。若剔除假期干扰因素，4月实际成交动能与3月基本持平，市场热度未出现实质性下滑。
“金三银四”累计成交约5.92万套 居近十年同期第二
“金三银四”传统楼市旺季成色十足。3月至4月，上海二手房累计成交约5.92万套，在近十年同期排名中位居第二，摄影师把我的奶头掏出来了仅次于2021年的6.59万套，充分印证了春季楼市需求的旺盛释放。
展开剩余39%从成交结构来看，刚需房源仍是市场绝对主力，总价200万至400万元区间的户型占据成交主流，契合多数购房者的实际置业需求；500万元以上改善型房源成交量虽有小幅回升，但整体仍以刚需置业为核心驱动力。
存量房时代加速到来 二手房成交占比突破六成
业内分析认为，此次成交创新高，是上海加速迈入存量房时代的必然体现。数据显示，2025年上海二手住宅成交面积占全市住宅总成交面积的60.30%，首次突破六成，标志着上海楼市正式进入存量房主导阶段；2026年这一趋势持续强化，1至2月二手住宅成交占比进一步攀升至69.62%。
分析人士指出，得益于地段多元、总价亲民、即买即住等优势，二手房精准匹配刚需“上车”、改善置换的核心需求，叠加楼市政策向刚需及改善型置业倾斜，进一步激活了市场流通性，推动成交规模持续攀升。
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